房贷未开始还款，可协商退款。依据《民法典》，当事人可协商一致解除合同，并请求恢复原状或赔偿损失。若不及时处理，可能面临违约责任及额外经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷未还可退款。操作如下：1. 确认原因，开发商或银行问题可协商全额退款；2. 个人原因需查看购房合同，按约定支付违约金；3. 与开发商协商，达成一致后解除合同，办理退款手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房贷未还款申请退款，处理方式有协商退房、承担违约金等。具体选择需依据购房合同及实际情况，如开发商或银行原因可全额退款，个人原因则需按合同约定处理。
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