物业不作为催缴物业费，业主应依法履行交费义务。依据《物业管理条例》，业主需按服务合同交费，逾期不缴，物业可依法起诉。长期拖欠可能影响物业服务质量及小区管理秩序。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不作为催缴物业费，常见处理方式是催缴、协商或起诉。应先通过催缴通知提醒，若无效可尝试协商，仍不缴纳则可依据《物业管理条例》向法院起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业催缴物业费，应依法处理。具体操作：1. 发送催缴通知，明确交费金额和期限；2. 若业主有异议，协商解决方案；3. 协商无果，整理证据，依据《物业管理条例》向法院提起诉讼，维护合法权益。
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